Желание приобрести собственное загородное жилище продиктовано решением перебраться подальше от городской суеты. Способ поиска предполагает обращение к риэлтору или самостоятельное изучение объявлений в специализированных изданиях. Риск попасться на уловки мошенников сокращается при соблюдении определенных рекомендаций.
Опасные предложения
Предстоит заранее подобрать нужный район и сумму, выделенную для покупки недвижимости https://elektrostal.etagi.com/realty_out/doma/. При рассмотрении вариантов следует игнорировать некоторые предложения, свидетельствующие о недобросовестности продавца.
- Заметное снижение цены по сравнению с рыночной настораживает. Автор объявления пытается привлечь покупателя, не сообщая об истинной стоимости.
- Отсутствие точного адреса обычно свидетельствует о привлечении нескольких риэлторов, только в выигрыше остается один покупатель.
- Смена нескольких собственников за короткий период должна насторожить. Уточнить изменения позволяет открытый реестр, фиксирующий появление других владельцев.
Размещение объявления не возлагает юридических обязательств. Нужно провести подготовку перед рассмотрением вариантов, отсеивая подозрительные предложения.
Без суеты и спешки
Сегодня в открытом доступе присутствует нужная информация, позволяющая избегать типичных ошибок. Следует уделить внимание подготовке, не торопиться при принятии решений.
- Предстоит внимательно изучить реальные рыночные цены на дом, расположенный в понравившемся районе.
- После звонка получить полную информацию об недвижимости. Лучше иметь дело с владельцем, избегая привлечения посредников. Должна быть оформлена генеральная доверенность. Число собственников указано в реестре.
- Предварительно оговаривают этапы заключения сделки. Продавец обязан подтвердить наличие правоустанавливающих документов, предоставить оригиналы.
- Следует убедиться в отсутствии обременений или сервитута. Нахождение в залоге делает собственником банк, поскольку накопились задолженности по кредиту.
- Потребуется решить вопрос с выездом на участок для осмотра недвижимости, оценки состояния участка. Заодно удастся поговорить с соседями для выяснения истинного положения дел.
Поправки в законодательстве заметно упростили процесс заключения сделки купли-продажи. Окончание произойдет после регистрации жилища, передачи второй части суммы и подписания акта-приемки.
