Застройщик перед началом строительства дома стремится определить, какая же стоимость строительства дома цена. На формирование цены оказывают влияние различные факторы, следует рассмотреть основные критерии.
Этап подготовки
На первом этапе важно определиться с местоположением, если не приобретен участок. После приезда на место выясняют плотность застройки, наличие коммуникаций и подъездных путей. Налаженная инфраструктура упростит подключение к сетям.
Предстоит провести цикл геолого-геодезических изысканий. Необходимо узнать точные границы участка, состояние грунта и рельефа, расположение подземных источников.
Для экономии можно найти готовый типовой проект, имеющий утвержденную рабочую документацию. Дороже обойдется индивидуальный проект. Рекомендуется обратится в компанию, занимающуюся строительством домов и способную обеспечить сдачу под ключ.
При подготовке проекта будет подготовлена предварительная смета. Осуществляется тесный контакт с заказчиком.
Особенности строительства
Окончание согласований позволит приступить непосредственно к строительству. Первоначально стараются подвести коммуникации. Определяют тип фундамента с учетом результатов исследований.
Дороже обходится ленточный или столбчатый фундамент. Необходимо вырыть котлован, создать опалубку и дождаться созревания бетона. На усадку уходит от несколько месяцев до года. Затраты снижаются при установке свайного фундамента. Недорого обойдутся забивные или винтовые сваи, которые можно закрутить вручную.
Основные расходы связаны с приобретением строительных материалов. Дешевле приобрести древесину или пено-и газобетон. Дороже стоит кирпич или камень. Учитывают стоимость возведения основной коробки и внутренних перекрытий в зависимости от количества этажей.
Отдельный раздел в смете посвящен стропильной системе. Надежная кровля спасает строение от преждевременного разрушения. Можно использовать профнастил, металлочерепицу или битумные рулонные изделия после монтажа стропил.
Не менее затратно обходятся работы по отделке фасада, гидроизоляции и утеплению. На последнем этапе предстоит провести и наладить коммуникационные сети. Проводятся внутренние отделочные работы, расходы зависят от финансового положения домовладельца. Окончание работ связано с воплощением проекта дизайнерского ландшафта.
